吉泽明步种子 贝壳去年净收入935亿元，解决层称楼市迎来显耀建立

居住处事平台贝壳发布了2024年度功绩吉泽明步种子。

3月18日贝壳公布数据夸耀，曩昔的2024年，该公司收尾净收入935亿元，同比增长20.2%；2024年度净利润为40.78亿元，同比下落30.76%；2024年经退换后净利润为72.11亿元，同比下落26.4%。

看成业内头部居住处事平台，贝壳的功绩推崇，可响应销售商场的确凿走势。

去年9月份以来，楼市政策遵守超预期开释，带动商场行情显耀建立。国度统计局数据夸耀，去年第四季度新建商品房销售面积、销售额均收尾同比正增长。本年一、二月份以来，房地产商场陆续保抓止跌回稳的势头。

从贝壳功绩也可看出，去年四季度其新址、存量房来往均有拉升。

年报夸耀，2024年第四季度，贝壳存量房业务总来往额（GTV）为7448亿元，同比增长59.1%，净收入89亿元，同比增长47.5%。同期新址业务GTV为3553亿元，同比增长49.3%，净收入同比增多72.7%至131亿元。

全年来看，2024年贝壳总GTV为33494亿元，同比增多6.6%，其中存量房GTV同比增多10.8%，新址GTV同比下落3.3%。收入方面，存量房净收入282亿元，与上年基本抓平；新址业务净收入同比飞腾10.1%至337亿元。

去年，寰宇新建商品房销售面积97385万平方米，同比下落12.9%，贝壳新址业务退换幅度小于行业举座。“去年新址业务跑赢商场，这主要来自公司更往常的渠谈处事粉饰、以及去化智商的增强。”贝壳在财报中示意。

贝壳执行董事兼首席财务官徐涛示意，2024年，存量房和新址商场均在9月刺激政策出台后迎来显耀建立，2024年存量房来往量同比有所增长。从来往结构上看，存量房来往量占寰宇房地产来往量的比例进一步普及。

当下，房地产行业依然进入买方商场，屋子的成交难度在增多。贝壳的唐突策略是，新址业务与优质设备商和洽，缩小应收账款周期，提高央国企设备商比重；同期，在房屋卖旧买新的趋势下，买通、整合新址和存量房的客户资源。

丝袜玉足

截止期末，贝壳来自国央企设备商的新址业务净收入占比，由2023年同期的约53%普及到2024年第四季度的58%。期末应收账款及合同金钱（扣除信用损失准备）概况为55亿元，其中多为应收设备商的款项。

房产来往业务“基本盘”除外，贝壳在即兴干预家装家居、房屋租借处事迹务。

2024年，贝壳的家装业求收尾收入148亿元，同比增长36.1%。房屋租借处事迹务方面，全年净收入143亿元，同比增长135%；截止四季度末，坦然租在管房源边界跳跃42万套，租客续约率普及至约54%。

现在，贝壳的非房产来往处事迹务，对总营收的孝顺占比依然达到33.8%，较2023年普及了9.1个百分点。曩昔一年贝壳净收入的增多，也主如若因为新址业务净收入的增多，以及家装家居和房屋租借业务的扩展。

贝壳收入盘面扩展的同期，贸易成本也在飞腾。2024年，贝壳的贸易成本总数较2023年的561亿元，飞腾25.8%至705亿元，较收入增速略高。

细看各项成本，去年其外部分佣同比增多11.5%至228亿元，里面佣金及薪酬的贸易成本同比增多11.1%至189亿元，家装家居贸易成本同比增多32.8%至102亿元，房屋租借处事成本同比增多121.0%至136亿元，此外门店成本29亿元、其他成本21亿元。对比来看，家装家居及租借业务，成本增幅相对显明。

与此同期，期内贝壳的运营用度总数同比增长13.3%至192亿元。截止2024年期末，贝壳年度净利润为40.78亿元，经退换后净利润为72.11亿元。

贝壳财报列出的经退换净利润，是一项非通用司帐准则财务办法，即剔除以下各项后的净利润数据：股份支付薪酬用度，收购及业务和洽契约产生的无形金钱摊销，商誉、无形金钱过头他长久金钱减值，以及投资减值等。

截止讲演期末，贝壳的现款、现款等价物、受限资金及短期投资认为616亿元。其中，短期投资包括银行按期入款、金融机构刊行的答理家具投资。期末公司金钱欠债率为46.3%，对比2023同期的40.0%略有飞腾。

徐涛对贝壳的功绩总结称，2024年公司全年净收入同比增长20.2%，非房地产来往处事迹务收入占比达到33.8%，成为新的增长引擎。盈利质地也有所普及，2024年想象性现款净流入是退换后净利润的1.3倍。2025年在财务计谋上，将确保灵验的成本成立，将资金投至“一体三翼”计谋和时代层面。

贝壳结合创举东谈主、董事长、首席执行官彭永东称，曩昔一年，中国的房地产行业加快迈向新阶段，客户需求正转向质问方案风险、追求居住品性。

他示意，去年贝壳的房产来往处事迹务基本盘安适，家装家居业务普及边界和委用智商，房屋租借处事雅致化运营，贝好家业务探索C2M模式。翌日，将刚烈“更科技、更东谈主文”的计谋标的，为居住处事行业开拓新的可能。

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孙梦凡

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